【佛山陶瓷网】房屋租赁税成“鸡肋” 网友建言提高起征点

    房屋租赁税成“鸡肋” 网友建言提高起征点

提要：最近湖南长沙、四川成都不约而同地出台相关房屋租赁税管理措施，规范地方个人出租房屋市场的税收秩序。据此有网友提出，要么加强对房屋租赁税的征管，做到应收尽收。要么取消房屋租赁税，或者提高起征点。

最近湖南长沙、四川成都不约而同地出台相关房屋租赁税管理措施，规范地方个人出租房屋市场的税收秩序。这让“房屋租赁税”话题再次成为网友热议的对象。

强征租房税会逼涨房租？

为解决租房税征管难这一问题，长沙规定：出租人未按期(30日之内)申报纳税的，在限期内依然不改正者，可处以2000元以下罚款，情节严重的可处以2000元以上10000元以下罚款。对此，网名叫“猪宝宝”的网友在福建第一社区发帖质疑：从表面上看或许能够保证税收的按时缴交，但事实上却非如此，反而给了房东涨租的理由，最终苦的是我们这些买不起房的租客。

近九成的网友持与“猪宝宝”相同的观点，认为房屋租赁税会转嫁到承租方身上。网友“兰芷”回帖说：“一般这些税还是会转移到租房者的身上的，就象现在买东西，要开发票的话还要加税的”。大部分网友则和“若只如初见”一样，直言“要涨房租咯”。当然，也有少数网友对征收租房税表示理解，网友“racine”跟帖：“收税本是应该的，难道不收税房东就不涨租了吗？收税本身没有问题，是我们的税收有没有用到该用的地方。”

房屋租赁税由来已久

无独有偶，今年4月份厦门地税局也发布了《厦门市地方税务局关于私房出租若干税收征管问题的公告》，要求出租人应在取得租金收入或取得索取租金收入凭证次月15日内，申报缴纳有关税款。对此，有网友怀疑厦门是不是在“赶人”？

事实上，租房税并不是一个新开征的税种，而是对个人房屋租赁行为应当缴纳的各项税收的统称，因涉及的税收种类繁多，所以很多城市将其涉及的税种用“房屋租赁税”来统称，并单列出来，同时在计算方法上将其简化。比如此次成都对房屋租赁税的征收采取综合征收率，分别定为4%、6%、10%三档，个人出租房应缴纳税额为租金收入乘以综合征收率。这也是大部分城市所采用的计税方法。

　　强制难以改变“鸡肋”现状

　　据来源东南快报)

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