【佛山陶瓷网】广州国际金融城首推4宗地

    广州国际金融城首推4宗地

昨日，广州市国土房管局正式发布出让公告，宣布出让位于金融城起步区的4宗地块，正式吹响了广州国际金融城推地的“号角”。四宗地块起始楼面地价均为12000元/平方米。根据出让公告，本次土地拍卖会将于2月7日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。

4宗地面积14.7万平方米

广州市国土房管局发布的公告显示，本次所推地块均为商务设施地块、商业设施地块，分别为天河区黄埔大道金融城起步区a001地块、a003和a005以及a007地块，其中a003地块与a005地块为合并出让。四宗地块合计所推的宗地面积达到14.7万平方米，合计建筑面积95.7万平方米。

四宗地块起拍楼面地价均为12000元/平方米。在竞买条件中，还全部限定竞买方为金融机构或投融资类企业，在出让条件中，对竞买者的成立年限、公司所在地和公司资产没有作出限定。

在2012年12月13日的金融城土地推介会上，金融城首批拟推的9宗地块正式闪亮面市，而本次正式挂牌的4宗地块，正包含在9宗地块之中。

值得一提的是，4宗地块均为高容积率地块，最低容积率为6.93，最高容积率则达10.95。

银行要像开发商一样竞地

在本次推出的地块中，最受关注的超高层地标综合体用地c002地块并不在其中。市国土房管局表示，将根据市场情况适时推出其他地块。

在上月举办的推介会上，已经有不少金融机构表示有在金融城建设总部或者办公大厦的意向。

越秀集团负责人透露，会积极考虑进驻金融城，甚至希望在金融城建设“越秀金融大厦”。也有银行直言，准备好了“像开发商一样举牌竞争买地”。本次所推地块，或许正可满足这部分企业。另一方面，早在广州国际金融城的土地还未正式推出之前，已有多家企业向国土部门表达了意向，并且有数家企业递交了勾地协议，对心仪的地块表达了意向。

此次金融城地块出让，企业可以单独申请，也可以联合申请竞买。联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。

珠钢地块同时出让

与4宗金融城地块同时出让的，还有一宗位于广州开发区西区珠江钢铁大面积地块，地块综合商业、物流、金融、工业类用地。起拍价16亿元，折合楼面地价1190元/平方米。

不同于金融城地块，珠江钢铁地块出让规定不得联合购买，同时地块上所有设备不在本次出让范围内。竞得人对该地块开发利用的项目所需的人力资源，80%以上要面向广钢集团员工招聘。

“价格有接受度”

“12000元/平方米的起拍楼面价不算太高，市场会有接受度。”满堂红研究部副经理肖文晓认为，相距不远的珠江新城，目前写字楼销售价格都要至少3万元/平方米起。只要与珠江新城之间找到合理定位，广州国际金融城将会吸引到不少企业参与竞逐进驻。未来写字楼价格和住宅价格有可能向珠江新城看齐。不过，这次由于设定了一定的购地条件，所以买地者未必再是行业内熟悉的开发商面孔，除了银行机构等金融类企业外，也有可能是一些具有金融资质的房企参与竞逐。

　　广东省房协理事赵卓文预期，如果以1.2万元/平方米的起拍地价计算，加上其他建设成本，金融城这次出让的地块成本不过为2万元/平方米左右，是一个供求双方都可以接受的价位。随着金融城规划的逐步完成，区域成熟还需要一段发展过程，可以吸引到更多金融机构进驻。如果可以设计或者争取到更多优惠政策，相信会有不少龙头企业也进入其中。(记者 赖伟行)

　　作者：赖伟行来源广州日报)

瓷砖相关 1200×1200 佳陶100陶瓷 800 oshms18000 ,本资讯的关键词:2000平方米融城金融