【佛山陶瓷网】房地产基金规模达2000亿

    房地产基金规模达2000亿

品牌缺失、经验不足、募资难等一系列问题困扰着这个行业，今年更是出现多个房地产基金提前清盘的事件，坊间对房地产基金的质疑也从未间断，房地产基金行业正处于成长阵痛期。

调控政策不放松“利好”地产基金在机遇、竞争与风险并存的大环境下，房地产基金该如何提高竞争力，为房企解决困难？

上周五，由全国工商联房地产商会、全国房地产基金联盟主办，德信资本承办的“新黄金十年房地产基金、财富管理机构、房地产企业的战略合作之道”论坛在深圳举办，全国主流的房地产基金、房地产企业以及银行、券商、信托等金融机构对这一系列问题进行深度探讨。

据其分析，未来10年全国房地产的刚性需求量约为120亿平方米，这个数字极其庞大，而房地产行业是资金密集型的行业，大小企业都缺钱，所以房地产基金还会蓬勃发展。

他表示，房地产基金做了商业银行想做，但是又不能做、不敢做的事情，因为国内商业银行要服从国家的各项经济、产业政策，地产基金的出现满足了市场发展的需要，实现了多方共赢。

纵观2013年整个经济形势，杨建忠认为，市场对宽松的货币政策持谨慎态度，因为宏观调控政策要保持它的连续性和持续性，同时控制物价、房价上涨的压力依然很大，所以降准、降息的可能性相对较小，这就给房地产基金以及房地产开发企业、财富管理机构三方的合作带来了很大的发展空间。

中国房地产投资基金联盟发起人之一、德信资本董事长陈义枫分析，从2010年出现房地产基金以来，仅仅一年时间已经涌现数百家地产基金管理公司，而今年地产基金公司规模大都实现翻倍，除存量之外，今年又有大量的新进入者，所以行业规模至少翻倍，今年房地产基金的规模将超过2000亿。

此外，由于房地产基金市场发展的历史较短，“鱼龙混杂”的局面不可避免，高端客户对房地产基金的认识不尽相同，对于房地产基金的评价标准也付之阙如。

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